マンション経営に特化した
J&Pアルファシステム
マンション購入後にはマンション管理が必要になります。やるべきことは多岐に渡っており、大きく分けても入居者募集、契約締結、入居中対応、解約手続き、原状回復などがあり、そういった煩わしい業務を当社がオーナー様に代わって行います。
賃貸管理業務の概要
- 1.入居者募集
- J＆Pグループのネットワークを駆使して入居者の募集を行い、安定した家賃収入を維持します。マンション経営の重要な部分なので、より良い入居者を入居付けできるようにサポートさせていただきます。
- 2.審査・賃貸借契約
- 入居者の家賃滞納リスクは利回りに影響を与えます。入居希望者に対し、審査を厳正に行い、未然に家賃滞納リスクを防ぎます。また、慣れない契約は後々トラブルになる恐れがあります。賃貸借契約手続きを代行し、契約書の内容は最新動向を反映し、トラブルを回避するようにいたします。
- 3.入金管理
- 賃料集金を代行いたします。入金状況は全てデータ管理し、万が一賃料滞納があった場合でも督促等も行います。
- 4.トラブル対応・クレーム処理
- 入居中の近隣トラブルやクレームなど、当社で対応いたします。また設備の不具合等で修理対応が必要な場合、業者の手配を行い、オーナー様への負担を極力減らします。
- 5.新賃料の査定・更新手続き
- 常に周辺相場を確認し、現在契約中の賃料が妥当であるかを調べ、更新後の賃料を設定します。入居者に対して更新料、更新後賃料の手続きを行います。
- 6.退去・解約手続き
- 退去する時、入居者とのトラブルになりやすい事項の代行を行います。入居者との退去立会い・原状回復の負担割合などの確認を行います。また、リフォーム業者の手配や解約時の精算も行います。
- 7.リフォーム・再募集
- 市場動向に合わせ、最善のリフォームのご提案をいたします。コストは抑えた上でクオリティを高め、次の入居者に満足いただけるようにご提案を心がけております。また、周辺の賃料相場を調査した上で募集条件を設定し、入居者募集を行います。
企業概要
- 商号
- 株式会社J&Pアルファシステム
- 代表取締役
- 松久保 武生
- 設立
- 平成23年12月1日
- 免許番号
- 宅地建物取引 大阪府知事(2)第56655号
マンション管理業 国土交通大臣(2)第063883号 - 郵便番号
- 〒550-0014
- 所在地
- 大阪市西区北堀江1-2-19 アステリオ北堀江 THE METRO TOWER 10F
- 電話番号
- 06-6110-7155
- FAX番号
- 06-6110-7160
